【26卒最新版】デベロッパー業界の特徴・選考フロー概要紹介 - 住友不動産 -

選考情報（就活）

企業研究

不動産 / ディベロッパー

著者: AC Research Group

更新日: 2025年03月31日

1. 住友不動産の企業情報
2. 住友不動産の選考プロセス
3. 住友不動産の選考時期と流れ
4. 住友不動産のエントリーシート
5. 住友不動産のwebテスト
6. 住友不動産の面接

不動産の選考フローと、内定に近づくための準備とは？デベロッパー業界特有の選考ポイントを分かりやすく解説し、筆記試験や面接で押さえておきたいスキルや対策を具体的に紹介。選考の難易度を乗り越えるための実践的なアドバイスも満載です。ぜひチェックして、内定への道を切り拓きましょう。

住友不動産の企業情報

住友不動産は、不動産賃貸事業を中核とし、東京都心部を中心に230棟以上のオフィスビルを所有する業界トップクラスの総合デベロッパーです。ビル事業は営業収益の約半分を占める中核事業であり、高い利益率を誇ります。また、住友不動産は1960年代から分譲マンション事業にも注力しており、シティタワーズシリーズなどの大規模マンションを提供することで、都市生活の質を向上させています。

加えて、「新築そっくりさん」ブランドを中心としたリフォーム事業や海外事業にも進出し、多様な事業ポートフォリオを持つことで、不動産市況の変化にも柔軟に対応できる強みを発揮しています。長年の実績と信頼性に基づくブランド力、東京都心を中心とした優良な不動産ポートフォリオが同社の魅力をさらに高めています。

住友不動産の選考プロセス

住友不動産の選考時期と流れ

時期：5月選考・6月選考・7月選考の3ターム

流れ：ES・webテスト→1次面接→2次面接→最終面接→内定

住友不動産のエントリーシート

住友不動産のエントリーシート（ES）では、限られた文字数で簡潔かつ具体的にアピールすることが重要です。「長所・短所」では結論を最初に明示し、エピソードを加えて信頼性を高めましょう。また、「学生時代に力を入れたこと」では、忍耐力や粘り強さを示す経験が求められます。「志望理由」では、住友不動産ならではの魅力や他社との差別化ポイントを明確に伝えましょう。採用担当者に「面接で話を聞きたい」と思わせる内容を心がけることが重要です。

過去質問例：

あなたの強みを教えてください。また、どのような場面でその強みを発揮できたのか、具体的なエピソードを用いて教えてください。（50文字以上300文字以下）
上記の強みを、住友不動産で働くにあたってどのような場面で活かせると思いますか。（50文字以上300文字以下）
住友不動産を志望する理由を教えてください。（50文字以上300文字以下）
あなたの長所をひとつ教えてください。
あなたの短所をひとつ教えてください。

住友不動産のwebテスト

住友不動産のWebテストは玉手箱形式で、計数・言語・性格検査の3セクションで構成されています。試験時間は限られているため、過去問や参考書を活用して形式に慣れておくことが重要です。特に計数問題では、素早く正確に回答する練習が必要です。また、性格検査では一貫性を意識して回答し、適正な判断力と協調性を示しましょう。

形式：玉手箱

内容：言語、非言語、性格

住友不動産の面接

1次面接

学生4:社員1の集団面接（1時間ほど）で、ESの内容をもとに深掘りされる質問が中心です。質問に対しては結論ファーストで端的に答えることを意識し、ESに記載した経験やエピソードに一貫性を持たせましょう。また、「なぜ住友不動産か」「なぜディベロッパー業界か」といった質問がよく出されるため、具体的な志望理由を事前に準備してください。加えて、住友不動産の事業や実績についても理解を深め、自身の価値観や目標と関連づけてアピールすると効果的です。

過去質問例：

自己紹介
ESの深掘り
学生時代に力を入れたこと
チームのために頑張ったこと
価値観が変わった経験
住友不動産の好きなところ
住友不動産の好きな建物
住友不動産の強み
志望動機
逆質問

2次面接

学生4:社員2の集団面接（1時間ほど）で、1次面接よりも深く適性や能力が評価されます。「粘り強さ」「課題解決力」「チームで成果を出した経験」を具体例とともに伝えることが重要です。特に住友不動産の仕事特性を意識し、「地権者交渉」や「街づくり」の観点で自分の強みをどう活かせるかをアピールしましょう。また、「どんな街をつくりたいか」など、具体的なビジョンを問われる場合もあるため、同社のプロジェクト事例を事前にリサーチし、自身の目標と結びつけて答える準備をしておきましょう。

過去質問例：

自己紹介
ESの深掘り
挫折経験はあるか
住友不動産以外の第1志望企業を教えて

その企業の魅力を教えて

住友不動産で何がしたいか
他のインターンで学んだことはあるか
印象に残ったことはあるか

最終面接

学生4:社員5の集団面接（1時間ほど）で、役員による評価が中心で、「なぜ住友不動産なのか」「どのような街をつくりたいか」といった志望動機やビジョンの明確さが重要です。質問に対しては結論を先に述べ、簡潔かつ論理的に回答することを心がけましょう。また、住友不動産の実力主義の風土を踏まえ、自身の成果や努力を裏付ける具体例を伝えると効果的です。リラックスしたコミュニケーションを意識し、役員陣と対話を通じて適性を示しましょう。

過去質問例：